沙盘制作的内部人员透露看沙盘要注意这六点

  沙盘和建好后的实景是不可能完全一样的!!所以,在看沙盘时要多问、多看,抓住要点刨根问底。按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸计算楼间距等,下面我们就跟着杭州沙盘的小编一起来了解一下吧!

  一看、小区整体规划

  沙盘是小区的缩影,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内部交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间作比较时应考虑的关键因素。

  二看、绿化建设与实际是否一致

  有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球,开发商会在沙盘上做出大量绿化。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致,有必要时,具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。

  三看、开盘区域及楼栋朝向

  大多楼盘都是分期开发,因此在总揽全局之后,应重点关注心仪楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。

杭州沙盘

  四看、楼间距

  在了解过沙盘模型比例后,购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差;或者测量前后楼栋的高度与间距,两者的比例控制在1:1比较合适。

  五看、配套位置

  将会所、泳池、公园等社区配套与房源距离控制在合理范围内。另外还要关注项目周边配套具体落地时间,避免空头支票,尤其是学区配套,对于沙盘上标示的学校,何时可以落地入学是关键。值得注意的是,部分社区周边学校虽多,但业主子女未必能够入学。

  六看、空白及未标注区域

  对于一些楼盘沙盘上,可能会看到一些空白区域,这是属于后期规划的部分,看盘时需要了解是否会影响现有房源,避免隐藏着的不利规划影响未来生活。

  以上就是杭州沙盘的小编介绍的关于,沙盘制作的内部人员透露看沙盘要注意这六点,希望对你有所帮助,有需要沙盘模型的可以与我们联系哦!